建設資材が高騰する理由と2026年の調達対策

公開: 2026-10-23 / 更新: 2026-10-23 ・ 読了 約4分

建設資材の高騰はいつまで続くのか

建設資材の高騰は、原材料価格の上昇・物流コストの増加・円安という複数の要因が重なって起きており、特定の時期に一気に解消する見込みは薄いと考えられます。品目によって値動きの幅は異なるため、まず「何が」「なぜ」上がっているかを把握したうえで、自社の調達計画に反映することが現実的な対応です。

この記事では、建設資材が高騰している背景、品目別の価格動向、調達コストを抑えるための具体的な手順を整理します。

この記事でわかること

• 建設資材が高騰している主な要因
• 品目別の値上がり幅の傾向
• 調達コストを抑えるための実務的な手順

建設資材が高騰している主な要因

建設資材の価格は、単一の原因ではなく複数の要因が同時に影響しています。

原材料価格の上昇

鉄鋼、木材、セメントなどの原材料は、国際的な需給バランスの影響を受けやすく、産出国の生産状況や輸出規制によって価格が上下します。過去数年では、原材料によって2〜4割程度の値上がりが見られた時期もありました。

物流・エネルギーコストの増加

原油価格の変動は、輸送費や資材の製造エネルギーコストに直結します。燃料費が上がると、輸送距離の長い資材ほど価格への影響が大きくなる傾向があります。

為替変動の影響

輸入に依存する資材は、円安が進むと円建ての調達価格が上昇します。特に木材や一部の設備機器は海外依存度が高く、為替の影響を受けやすい品目です。

人手不足による加工・施工コストの上昇

資材そのものの価格だけでなく、加工や運搬に関わる人件費の上昇も、最終的な調達コストを押し上げる要因になっています。

品目別に見る価格動向の傾向

建設資材と一口に言っても、品目によって値上がりの程度は大きく異なります。

鉄骨・鉄筋などの鉄鋼製品

鉄鋼製品は国際相場の影響を強く受け、年単位で1〜3割程度の変動が見られることがあります。公共工事や大型案件では、契約時点と着工時点の価格差が問題になるケースがあります。

木材

木材は輸入材への依存度が高い品目で、産地の供給状況や海上輸送費の変動によって価格が大きく動くことがあります。数年前には「ウッドショック」と呼ばれる急激な価格上昇が起きた時期もありました。

セメント・生コンクリート

セメントは燃料費の影響を受けやすく、価格改定が比較的高頻度で行われる品目です。地域や発注時期によって、数%から1割程度の差が出ることがあります。

設備機器・配管材

給湯器や空調設備、配管部材などは、半導体や金属部品の調達状況に左右され、納期の長期化が価格以上に問題になるケースもあります。

調達コストを抑えるための具体的な手順

価格そのものをコントロールすることは難しくても、調達の仕方によってコストや納期リスクを抑えることは可能です。

手順1 発注時期を前倒しで検討する

着工の直前にまとめて発注すると、価格改定のタイミングと重なりやすくなります。工程に余裕があれば、数ヶ月単位で早めに数量を確定し、発注を前倒しする方法が有効です。

手順2 複数のサプライヤーから見積もりを取る

同じ資材でも、仕入れルートによって価格差が生じることがあります。2〜3社から見積もりを取り、価格だけでなく納期や在庫状況も比較することが重要です。

手順3 代替資材を検討する

指定資材にこだわりすぎると、価格上昇や納期遅延の影響をそのまま受けてしまいます。同等の性能を持つ代替資材がないか、設計段階で検討しておくとコストの振れ幅を抑えやすくなります。

手順4 契約条件に価格変動対応を盛り込む

長期の工事案件では、着工から竣工までの間に資材価格が変動するリスクがあります。スライド条項などの価格変動条項を契約に盛り込めるか、発注者と事前に調整しておくことが望まれます。契約内容に関わる判断は、必要に応じて弁護士や発注者側の担当部署に確認することをおすすめします。

失敗しやすいケース

見積もり段階の価格をそのまま予算に組み込み、着工時に資材価格が上昇して追加費用が発生するケースがあります。また、特定の輸入資材に依存した設計をしたために、供給遅延で工期全体が延びてしまうケースも見られます。いずれも、発注の分散や代替案の準備によって影響を抑えられる可能性があります。

公的な価格情報を確認する方法

建設資材の価格動向は、公的機関が公表する統計情報からもある程度把握できます。例えば、建設関連の経済動向や中小企業向けの支援施策については、中小企業庁の公表資料で確認できます。また、資金繰りに関する相談先としては日本政策金融公庫の情報も参考になります。自社の状況に応じた判断は、これらの公式情報や専門家への相談を踏まえて行うことをおすすめします。

まとめ

建設資材の高騰は、原材料価格・物流コスト・為替・人手不足といった複数の要因が重なって起きており、品目ごとに値上がりの程度や継続性は異なります。発注時期の調整、複数サプライヤーの比較、代替資材の検討、契約条件の見直しといった手順を組み合わせることで、価格変動の影響をある程度抑えることが可能です。最新の価格動向は変動が続くため、公式統計や専門家の情報を定期的に確認しながら調達計画を見直すことが望まれます。

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よくある質問

Q. 建設資材の価格はいつ下がりますか

A. 明確な時期は断定できません。原材料相場や為替、物流コストなど複数の要因が絡むため、公的機関の統計や業界団体の情報を定期的に確認しながら判断することが望まれます。

Q. 価格変動のリスクは契約でどう対応できますか

A. 長期案件ではスライド条項などの価格変動対応を契約に盛り込む方法があります。契約内容の詳細は弁護士や発注者側の担当部署に確認することをおすすめします。

Q. 代替資材を使うと品質に影響はありますか

A. 資材によって性能や施工方法が異なるため、設計段階で十分な検討が必要です。最終的な判断は設計者や専門家に確認することをおすすめします。